P1070571.JPG
  




門牌:桃園縣桃園市春日路658巷






銷售總價:




698(含車位)




登記坪數:




47.42






平均單價:




14.72萬/坪




公設坪數:




8.05






主建物坪:




25.04




附屬建物:




3.45






土地坪數:




2680.83




持分坪數:




5.36






地下室坪:




0




建物坪數:




36.54






物件型式:




大樓




社區名稱:




潤泰大家






加蓋面積:




10




建物結構:




鋼筋混凝土






竣工日期:




088/11/29




屋  齡:




11.6






車位管理:




300




住戶管理:




2350元/月






室內格局:




3+1房2廳2衛




建物外觀:




二丁掛






車位坪數:




10.86




車位型式:




坡道平面






建物樓高:




24




車位編號:




B2-xxx






物件座向:




朝南




出售樓層:




21






鄰近公園:




寶山公園




路  寬:




20






鄰近國小:




大業國小




鄰近市場:




大業黃昏市場






公車站牌:




介紹




鄰近國中:




大有國中






        環 境 特 色:






        高樓層視野佳






        潤泰建設公設完善






        近站牌交通便利






        近公園市場學校機能便利






   歡迎來電賞屋:黃采榛0936204032





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1.jpg
  





門牌:桃園縣桃園市天祥六街






銷售總價:




960(含車位)




登記坪數:




49.43(含車位)






平均單價:




21.86/




公設坪數:




10.02






主建物坪:




26.12




附屬建物:




2.75






土地坪數:




1203.35




持分坪數:




10.47






地下室坪:




0




建物坪數:




38.89






物件型式:




大樓




社區名稱:




一品薇閣






竣工日期:




094/01/31




建物結構:




鋼筋混凝土






室內格局:




322




屋  齡:




6.4






車位價格:




110




住戶管理:




2390/






車位坪數:




10.54




建物外觀:




二丁掛






建物樓高:




10




車位型式:




坡道平面






物件座向:




朝西北




車位編號:




B2-xx






鄰近公園:




中正藝文園區




出售樓層:




7






鄰近國小:




同德國小




路  寬:




12






鄰近國中:




經國國中




鄰近市場:




同安黃昏市場






        環 境 特 色:






        桃園市中正特區優質社區






        靜巷好宅  採光格局超棒






        浴廁皆開窗  難得釋出






   歡迎賞屋:黃采榛  0936204032





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桃園縣桃園市民生路






銷售總價:




8888




登記坪數:




273.18






平均單價:




32.54萬/坪




公設坪數:




 






主建物坪:




250.5




附屬建物:




22.68






土地坪數:




74.71




持分坪數:




 






地下室坪:




0




建物坪數:




273.18






物件型式:




大樓




建物結構:




鋼筋混凝土






室內格局:




40房0廳40衛




屋  齡:




28.3






竣工日期:




072/02/09




建物外觀:




其他






建物樓高:




5




車位型式:









物件座向:




朝北




出售樓層:




1-5






鄰近公園:




北門公園




路  寬:




16






鄰近國小:




北門國小




鄰近市場:




傳統市場






公車站牌:




市民公車




鄰近國中:




文昌國中






        環 境 特 色:






全新裝潢 高投報率


坐收租金 一代吃三代


六、七樓為增建






歡迎看屋:黃采榛 0936204032


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門牌:桃園縣桃園市同德六街






銷售總價:




1350(含車位)




登記坪數:




49.7(含車位)






平均單價:




29.78萬/坪




公設坪數:




10.42






主建物坪:




27.14




附屬建物:




2.93






土地坪數:




 




建物坪數:




40.49






地下室坪:




0




建物結構:




鋼筋混凝土






物件型式:




大樓




屋  齡:




5.0






竣工日期:




095/05/29




住戶管理:




2626元/月






室內格局:




4房2廳2衛




建物外觀:




二丁掛






車位價格:




140




車位型式:




坡道平面






車位坪數:




9.07




車位編號:




B2-xxx






建物樓高:




12




出售樓層:




11






物件座向:




朝南




路  寬:




12






鄰近公園:




中正藝文園區




鄰近市場:




同安黃昏市場






鄰近國小:




同德國小




鄰近國中:




同德國中






        環 境 特 色:






        稀有出售優質社區






        絕佳樓層






        無敵景觀面學校






        生活機能極佳






        超值地段






   歡迎來電:黃采榛  0936204032


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檢視較大的地圖 
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門牌:桃園縣桃園市經國路336巷






銷售總價:




780(含車位)




登記坪數:




42.02(含車位)






平均單價:




18.56萬/坪




公設坪數:




9.65






主建物坪:




21.35




附屬建物:




3.79






土地坪數:




1756




持分坪數:




7.02






物件型式:




大樓




建物坪數:




34.79






建物外觀:




二丁掛




社區名稱:




經國之星






竣工日期:




095/12/15




建物結構:




鋼筋混凝土






室內格局:




3房2廳2衛




屋  齡:




4.4






車位坪數:




7.23




住戶管理:




1940元/月






建物樓高:




13




車位型式:




坡道平面






物件座向:




朝東




車位編號:




B1-1xx






鄰近公園:




中正藝文園區




出售樓層:




6






鄰近國小:




新埔國小




路  寬:




12






鄰近國中:




經國國中




鄰近市場:




同安黃昏市場






        環 境 特 色:






        優質搶購社區






        公設完善






        鄰近交流道






        學區旁






   營 業 員:黃采榛0936204032





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門牌:桃園縣桃園市中正路






銷售總價:




465




登記坪數:




36.95






平均單價:




12.58萬/坪




公設坪數:




3.4






主建物坪:




30.23




附屬建物:




3.32






土地坪數:




1626.24




持分坪數:




3.83






物件型式:




大樓




建物坪數:




36.95






竣工日期:




083/08/03




社區名稱:




摩天芳鄰






室內格局:




3+1房2廳2衛




建物結構:




鋼筋混凝土






建物樓高:




16




屋  齡:




16.8






物件座向:




朝東北




住戶管理:




1250元/月






出售樓層:




7




建物外觀:




二丁掛






路  寬:




30




車位型式:




可承租






鄰近公園:




中正公園




鄰近市場:




同安黃昏市場






鄰近國小:




同安國小




鄰近國中:




同德國中






        環 境 特 色:






        前陽台進出






        室內坪數大






        車位可承租






        鄰近中正公園






   營 業 員:黃采榛0936204032 





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DSC03101.JPG
  


門牌:桃園縣桃園市永安路385巷






銷售總價:




655(含車位)




登記坪數:




43.79(含車位) 






平均單價:




16.79萬/坪




公設坪數:




11.37






主建物坪:




24.94




附屬建物:




2.7






土地坪數:




2082.41




持分坪數:




5.97






地下室坪:




0




建物坪數:




39.01






物件型式:




大樓




社區名稱:




建國國宅






竣工日期:




088/08/20




建物結構:




鋼筋混凝土






室內格局:




3房2廳2衛




屋  齡:




11.7






車位坪數:




4.78




管理費用:




960元/月






建物樓高:




12




車位型式:




坡道平面






物件座向:




朝西南




車位編號:




B1-78






路  寬:




20




出售樓層:




1






鄰近公園:




永康公園




鄰近市場:




力行市場






鄰近國小:




永順國小




鄰近國中:




慈文國中






        緊臨中路重劃區






        超增值地段






        採光好






        另附大大美庭院






   歡迎來電:黃采榛0936204032




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DSC00431.jpg
 
  




門牌:桃園縣桃園市中正路






銷售總價:




598(含車位)




登記坪數:




37.18(含車位) 






平均單價:




17.12萬/坪




公設坪數:




5.49 






主建物坪:




20.11




附屬建物:




3.48






土地坪數:




1626.24




持分坪數:




3.59






物件型式:




大樓




建物坪數:




29.08






竣工日期:




083/08/03




社區名稱:




摩天芳鄰






屋  齡:




16.8




建物結構:




鋼筋混凝土






室內格局:




3房2廳2衛




管理費用:




1300元/月






車位價格:




100萬




車位型式:




坡道平面






車位坪數:




8.1




車位編號:




B2-xx






建物樓高:




16




出售樓層:




7






物件座向:




朝西北




路  寬:




30






鄰近公園:




中正莊敬公園




鄰近市場:




同安黃昏市場






鄰近國小:




同安國小




鄰近國中:




同德國中






        環 境 特 色:






       中正藝文特區搶購社區






        中正公園綠地景觀






        前後陽台格局方正






  歡迎來電看屋黃采榛0936204032





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想節省增值稅:未使用過增值稅【一人一生一次】或已使用過【一人一生一次】,但想省增值稅的人,也可以申請使用【一生一屋】的優惠,但【一生一屋】審查的要件較【一人一生一次】嚴格一些,申請以自用住宅用地課增值稅稅率為10%,而一般的增值稅率是另分三級20%,30%,40%,所以兩者之間差很大。但自用的稅率原則上限用在買賣件上,贈與例外的有夫妻贈與件,所以一般的贈與件不可以用自用的稅率,但為了節稅,贈與過戶的CASE,代書會想辦法規劃,以合法技術的方式,想辦法省增值稅例如:夫妻其中一方已經使用過一人一生一次的優惠,另一方賣屋或過戶時還想再省增值稅稅,可以再考慮用先辦理夫妻贈與免稅,再過戶以買賣件的方式,就可以讓該不動產符合一生一次或另用一生一屋的優惠條件。需注意:每種情況不同,不同個案需個別方式規劃。
申請自用住宅用地課增值稅要同時符合下列其他條件:
l 一生一次的優惠條件
1.地上房屋所有權人為土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。
2.土地所有權人本人、配偶或直系親屬於簽約買賣前已辦竣戶籍登記。
3.於出售前1年內,未出租或供營業使用。
4.自用住宅建築完成未滿1年,房屋的評定現值必須是房屋基地公告現值的10%以上。
5.都市土地未超過3公畝 ,約 90.75坪 ,非都市土地未超過7公畝 ,約 211.75坪 。
l 一生一屋的優惠條件
1.個人「一生一次」的優惠稅率已經使用過
2.因換屋出售原先持有的自用住宅用地面積,在都市地區不超過一‧五公畝(約四十五‧四坪)、非都市土地面積不超過三‧五公畝(約一○五‧九坪)部分
3.出售時土地所有權人與其配偶、未成年子女無該自用住宅以外的房屋(即僅限持有一屋)
4.出售前,已持有該自用住宅土地達六年以上
5.土地所有權人或其配偶、未成年子女在土地出售前,在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年
6.出售前五年內,無出租或供營業使用等情形。

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門牌:桃園縣桃園市中正五街






銷售總價:




1160




登記坪數:




51.93 






平均單價:




22.34萬/坪




公設坪數:




 






主建物坪:




48.78




附屬建物:




3.15






土地坪數:




28.43




持分坪數:




11.374






地下室坪:




0




建物坪數:




51.93






物件型式:




店面




建物結構:




鋼筋混凝土造






加蓋面積:




 




屋  齡:




28.0






竣工日期:




072/03/30




管理費用:




0






室內格局:




3房2廳2衛




車位型式:









建物樓高:




5




出售樓層:




1-2






物件座向:




朝南




路  寬:




12






鄰近公園:




永康公園




鄰近市場:




力行市場






鄰近國小:




成功國小




鄰近國中:




慈文國中






        環 境 特 色:






        正12米路邊 漂亮店面






        一二樓現有租客






         地點好 租客穩定






  營 業 員:黃采榛0936204032





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門牌:桃園縣桃園市中埔一街






銷售總價:




1598(含車位)




登記坪數:




78.25(含車位)






平均單價:




22.28萬/坪




公設坪數:




17.85






主建物坪:




37.96




附屬建物:




5.6






土地坪數:




2148




持分坪數:




7.52






出售樓層:




7




建物坪數:




61.41






物件型式:




大樓




社區名稱:




首璽






竣工日期:




099/05/13




建物結構:




鋼筋混凝土






室內格局:




3+1房2廳2衛




屋  齡:




0.9






車位價格:




230




管理費用:




3771元/月






車位坪數:




16.84




車位型式:




坡道平面






建物樓高:




19




車位編號:




B2-xxx-B3-xxx






物件座向:




朝西南




路  寬:




10






鄰近公園:




中正公園




鄰近市場:




南門市場同安黃昏市場






鄰近國小:




莊敬國小




鄰近國中:




同德國中






        環 境 特 色:






        藝文特區






        優質社區






        全新完工未住






        3+1房雙車位






        雙浴室開窗邊間






   歡迎來電:黃采榛  0936204032


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門牌:桃園縣桃園市中正路






銷售總價:




4980




登記坪數:




159.33 






平均單價:




31.38萬/坪




公設坪數:




27.14






主建物坪:




87.87




附屬建物:




15.04






土地坪數:




714.8




持分坪數:




12.79






物件型式:




大樓




建物坪數:




130.05






竣工日期:




091/12/24




社區名稱:




葛里芬






室內格局:




4+2房3廳4衛




建物結構:




鋼筋混凝土






車位價格:




450




屋  齡:




8.3






車位坪數:




29.28




管理費用:




10650元/月






建物樓高:




23




車位型式:




坡道平面






物件座向:




朝東北




車位編號:




B3:9,10,11






鄰近公園:




中正莊敬公園




出售樓層:




15






鄰近國小:




同安國小




路  寬:




30






鄰近國中:




同德國中




鄰近市場:




同安黃昏市場






        環 境 特 色:






        高樓層視野超佳






        典雅裝潢






        藝文特區稀有出售






   歡迎來電:黃采榛 0936204032





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